Calculator Impozit Chirie 2026 - Net și CASS
Calculează impozitul pe chirie și contribuția la sănătate (CASS) conform noului Cod Fiscal 2026.
Parametri calcul
Rezultate estimative
Venit Net Lunar
0 RON
Total Taxe Anuale
0 RON
?Explicații pas cu pas
Impozit pe Venit
Se aplică o cotă de 10% direct asupra venitului brut anual din chirii.
Contribuția la Sănătate (CASS)
Venitul tău este sub plafonul de 6 salarii minime, deci nu datorezi CASS.
Calcul Final
Venit Brut - Impozit - CASS = 0 RON net pe an.
Detaliere componente
Rezultatul presupune regulile generale pentru venituri din cedarea folosintei bunurilor si nu acopera toate situatiile contractuale particulare.
Nota de incredere
Rezultatul este o estimare orientativa bazata pe regulile generale si ipotezele afisate pe pagina. Verifica intotdeauna documentatia oficiala sau consultantul tau fiscal pentru cazuri speciale.
Surse folosite
Căutări similare și Instrumente
Impozitarea Chiriei în 2026
Regulile privind impozitarea veniturilor din chirii s-au schimbat semnificativ în ultimii ani.
Reguli Fiscale 2026
- Impozit pe Venit (10%): Se aplică la venitul brut. Nu se mai aplică cota forfetară de cheltuieli (de 40%) pentru majoritatea contractelor.
- CASS (Sănătate): Dacă veniturile anuale depășesc 6, 12 sau 24 de salarii minime brute, se datorează CASS la nivelul acestor plafoane.
Înregistrarea Contractului
Proprietarii au obligația de a înregistra contractul de închiriere la ANAF în termen de 30 de zile de la semnare.
Exemplu rapid
Pentru o chirie lunara de 2.000 RON, calculatorul transforma venitul in baza anuala, aplica impozitul de 10% si verifica daca intervine plafonul CASS.
Întrebări frecvente
Mai există cota forfetară de 40%?
Începând cu 2024, cota forfetară a fost eliminată pentru persoanele fizice, impozitul de 10% aplicându-se la venitul brut.