Calculator Impozit Chirie 2026 - Net și CASS
Calculează impozitul pe chirie și contribuția la sănătate (CASS) conform noului Cod Fiscal 2026.
Parametri Calcul
Rezultate Estimative
Venit Net Lunar
0 RON
Total Taxe Anuale
0 RON
?Explicații Pas cu Pas
Impozit pe Venit
Se aplică o cotă de 10% direct asupra venitului brut anual din chirii.
Contribuția la Sănătate (CASS)
Venitul tău este sub plafonul de 6 salarii minime, deci nu datorezi CASS.
Calcul Final
Venit Brut - Impozit - CASS = 0 RON net pe an.
Detaliere Componente
Impozit pe Venit (10%)0 RON
CASS (Sănătate)Lipsă (Sub plafon)
Venit Brut Anual0 RON
Căutări similare și Instrumente
Impozitarea Chiriei în 2026
Regulile privind impozitarea veniturilor din chirii s-au schimbat semnificativ în ultimii ani.
Reguli Fiscale 2026
- Impozit pe Venit (10%): Se aplică la venitul brut. Nu se mai aplică cota forfetară de cheltuieli (de 40%) pentru majoritatea contractelor.
- CASS (Sănătate): Dacă veniturile anuale depășesc 6, 12 sau 24 de salarii minime brute, se datorează CASS la nivelul acestor plafoane.
Înregistrarea Contractului
Proprietarii au obligația de a înregistra contractul de închiriere la ANAF în termen de 30 de zile de la semnare.
Întrebări Frecvente
Mai există cota forfetară de 40%?
Începând cu 2024, cota forfetară a fost eliminată pentru persoanele fizice, impozitul de 10% aplicându-se la venitul brut.